什么是房产税?房产税如何征收

栏目:百科 发表于:2020-02-15 16:01查看: 0

房产税是购房【需要】缴纳的税种【之一】,也【是当】下【人们】讨论较【多的】【问题】,【但是】【对于】【什么】是房产税,房产税【如何】征收等【问题】,【不是】每【个人】都懂的,【今天】就【来给】【大家】【介绍】下相关知识。

【什么】是房产税
房产税【是以】房屋为征税对象,按房屋【的计】税余值或租金收入为计税依据,向产权【所有】人征【收的】【一种】财产税。现【行的】房产税是【第二】步利改税【以后】开征的,1986年9月15日,国务院正式发【布了】《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日【开始】【实施】。

房产税征收【范围】:
房产税的征收【范围】称房产税“课税【范围】”,具体指开征房产税【的地】区。房产税暂行条例规定,房产税在【城市】、县城、建制镇和工矿区征收。【城市】、县城、建制镇、工矿区的具体征税【范围】,由各省、自治区、直辖市人民政府【确定】。

房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种【情况】:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值【一次】减去10%-30%后【的余】值。
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30【%的】具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府【确定】。
房产税税率【采用】【比例】税率。【按照】房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额【的计】算分为【以下】两种【情况】,其【计算】公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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